ייעוץ נדל"ן
ייעוץ נדל"ן ניתן עבור עסקאות הנחשבות למורכבות ביותר והכרוכות בהעברת כספים ניכרים מצד לצד. עסקאות רבות נעשות בין אנשים פרטיים, בין חברות בנייה וקבלנים ובין אנשים פרטיים, בין אנשי עסקים לבין עצמם וכדומה. בחלק מהעסקאות יש צורך בשמאות לשווי הנכס ובכל אחת בליווי של עורך דין שחייב להכין הסכם מסודר על פי החוק הקיים. שמאי מבצע בדיקות שונות לגבי הנדל"ן הנמכר ומפיק דו"ח המעריך שוויו. ניתן להיעזר במשרד אלי כהן שמאות מקרקעין ויזמות נדל"ן המקצועי.
ייעוץ נדל"ן – מה כולל תהליך הייעוץ?
ייעוץ נדל"ן יכול להינתן ברמות בסיסיות או מתקדמות ומקיפות לפרטיים, ליזמי נדל"ן ועוד. רצוי, לרוב, לקבל ייעוץ מקיף והדבר טוב במיוחד למי שאינו מתמצא בכל ההיבטים של הענף. הייעוץ ניתן למוכרים ולרוכשים, אבל האחרונים, לרוב, נזקקים לו יותר. כל רוכש נכס חייב לאפיין את העסקה על כל היבטיה. הוא חייב להתחשב בהכנסותיו, הוצאותיו, מצבו המשפחתי, תכניות לעתיד וכדומה. על פי כל אלו יסייע לו היועץ לאתר את הנכס לרכישה, ליזמות או להשקעה. בפועל נוצר שיתוף פעולה בין היועץ ללקוח ובמסגרתו בונים את התקציב הייעודי להשקעה.
היועץ מלווה את לקוחו לאורך כל התהליך ובין היתר: מציאת העסקה הטובה ביותר מבחינת כל השיקולים כולל המחירים, השגת מימון משלים באמצעות משכנתאות ו/או הלוואות וכדומה. המטרה, בין היתר, היא להעניק ביטחון ללקוח. מכירת נכס נעשית למטרות אחרות וכאן הפרמטרים הם פשוטים יותר מאשר רכישה. יועץ נדל"ן יכול לייצור מצב בו הלקוח מבצע את ההשקעה המתאימה ביותר והדבר עשוי לחסוך כספים רבים. רכישת נכסים נעשית למגורים, לטובת מקום פעילות לעסק ועוד אבל גם להשקעה לטווח ארוך – זאת אשר תבטיח ביטחון ככלי בעת פרישה. ייעוץ נדל"ן לוקח בחשבון את ההווה, בוחר אתרים אשר אמורים להתפתח ועוד.
ייעוץ נדל"ן מקצועי על ידי משרד שמאות מקרקעין ויזמות נדל"ן מוביל
בחלק בלתי נפרד מעסקאות רבות, ובמיוחד ממונפות, יש צורך בהערכת שמאי מוסמך. הדבר נדרש לשם ידיעה ממוקדת, כאשר מבקשים הלוואה ממוסד פיננסי ועוד. מומלץ לקבל את שירותיו של אלי כהן שמאות מקרקעין ויזמות נדל"ן בעל המוניטין בתחום.
שתפו את הפוסט עם חברים
הפתרון שלכם לתחומי הנדלן והמקרקעין
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
עוד בנושא
הערכת שווי נכס
ליווי – השקעות ויזמות נדל"ן
הפחתת היטל השבחה
