שמאי מקרקעין בירושלים

שמאות מקרקעין בירושלים שמאי מקרקעין בירושלים מספק שירותיו בעיר עצמה ובאזורים הסמוכים אליה. הצורך בשמאות נכסים ומקרקעין מגיע בנסיבות שונות שכולן קשורות לעסקאות נדל"ן. שמאי בעל הסמכה ורישיון מורשה להגיש דו"חות הנחשבות לקבילות בעת משא ומתן, דיונים בבתי משפט ועוד. השמאות נערכת על פי אחת מכמה גישות קיימות. ניתן לקבל שירות ממשרדו של אלי כהן […]

חישוב מס רכישה – עבור דירת מגורים יחידה

מס רכישה – דירת מגורים יחידה מזכה לאור עליית המחירים הדרמטית, חשבתי לעדכן אותם לעניין מס הרכישה לדירת מגורים יחידה – בדגש על יחידה! לאחרונה נתקלתי לא פעם אחת ברוכשים שלא היו מודעים למשקל המיסוי ברכישה וגרם לבעיות בגיוס הכספים בהמשך ההליך. מסלול המיסוי של מס רכישה בדירת מגורים יחידה: 0 ש"ח – 1,805,545 – […]

פטור מהיתר בניה – להוספת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) לדירות מגורים

פטור מהיתר בניה – להוספת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) לדירות מגורים * לתקופת מלחמת חרבות ברזל* לאור המצב הביטחוני בימים אלה, ממשלת ישראל פירסמה בהוראת שעה את התיקון לתקנון התכנון והבניה. התיקון הינו עד ליום 26.10.2024 – שנה מיום האישור המשמעות היא, שהתיקון מאפשר לבנות במיידי, בפטור מהיתר הקמת ממ"ד למבנים מסויימים. אז מה עליכם […]

אומדן דמי שכירות ראויים לנכס מגורים / מסחרי

במקרים שונים, לרבות מקרים משפטיים עולה הצורך לבצע אומדן דמי שכירות ראויים לנכס על ידי שמאי מקרקעין מוסמך על מנת לקבוע את גובה דמי השכירות אותו צריך לשלם צד א’ לצד ב’. אומדן דמי השכירות יכולים בנוסף לסייע למשקיע לדעת מה התשואה הוא יכול לקבל בגין רכישת נכס מקרקעין בין אם זה מסחרי, תעשייתי או […]

מעוניין למכור את הנכס ?

הבנת התהליך והחשיבות מעלה אדומים, השוכנת בגדה המערבית, היא עיר צומחת במהירות הידועה בנופים המדהימים של המדבר וההרים שמסביב. עם אוכלוסייה גדלה, הביקוש לנדל"ן והצורך בשמאות מקרקעין מעלה אדומים נמצא במגמת עלייה. כתוצאה מכך, חשוב לאנשים המעוניינים לקנות או למכור נכס באזור להבין את תהליך הערכת המקרקעין. זכויות החכירה במעלה אדומים מורכבות ודרושות שמאי המכיר […]

מה עושה שמאי מקרקעין?

חיוניות היסטורית וכלכלית ירושלים, עיר הקודש של שלוש הדתות הגדולות, היא מקום ייחודי והיסטורי עם מורשת תרבותית עשירה. העיר מושכת אליה מיליוני תיירים ועולי רגל דתיים מדי שנה, ושוק הנדל"ן שלה תוסס ומגוון. שמאי מקרקעין ירושלים ממלאים תפקיד קריטי בשוק זה, במתן שירותים חיוניים לרוכשי נכסים, מוכרים ומשקיעים. למשרדו של ELI COHEN שמאות מקרקעין ויזמות […]

הבנת החשיבות והשיטות

הערכת שווי נכס היא תהליך של קביעת ערך או שווי של נכס. זהו היבט מכריע בעסקאות נדל"ן שכן הוא מספק אומדן של שווי השוק הנכס ומסייע בקבלת החלטות כלכליות. הערכת שווי נכס מסייע לאנשים או חברות לדעת האם רכישת נכס היא כדאית, במה הקניה או המכירה כרוכים, מה המס המוטל, מה המצב המשפטי, התיכנוני ועוד […]

משכנתא לדירה

משכנתא לדירה ראשונה או שנייה משכנתא לדירה בישראל פרויקט לחיים קבלת משכנתא לדירה בישראל יכולה להיות חוויה מספקת ומאתגרת כאחד. משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח הניתנת על ידי מוסד פיננסי על מנת לסייע לכם לרכוש נכס, אשר מובטח על ידי הנכס עצמו. משכנתא לדירה בישראל יכולה לספק יתרונות רבים, אך גם מלווה באתגרים לא מעטים. […]

יועץ משכנתאות

יועץ משכנתאות פרטי יועץ משכנתאות פרטי – הדרך הקצרה למשכנתא רכישת דירה היא אחת ההשקעות הפיננסיות הגדולות ביותר שאדם יכול לבצע, וקבלת משכנתא יכולה להיות תהליך מורכב ומבלבל. בישראל, יועצי משכנתאות פרטיים ממלאים תפקיד חשוב בסיוע לרוכשי דירות פוטנציאליים לנווט בתהליך המשכנתא ולמצוא את אפשרויות המשכנתא הטובות ביותר כדי לענות על צרכיהם. משרדו ELI COHEN […]

הערכות שווי נכס מגורים / מסחרי

משרדנו מבצע אומדן שווי עבור נכסי מקרקעין למגוון תחומים: חוות דעת טרום רכישה ו/או מכירה של נכסי מקרקעין, חוות דעת מומחה לבתי משפט, נכסים מסחריים מניבים, משרדים, תעשייה, דיור מוגן, נחלות, מגרשים, חו"ד בנושאי מיסוי להיטלי השבחה ומס שבח מקרקעין, טבלאות איזון ועוד. הלקוח יקבל חוות דעת מקיפה בהתאם לתקינה השמאית הכוללת סקירה נרחבת ובחינת […]

Open chat
לשיחה מהירה בוואטסאפ