שמאי דיירים פינוי בינוי

זקוקים לשמאי דיירים שיגן על האינטרסים שלכם בפרויקט פינוי בינוי? אנחנו ב־EC שמאות מתמחים בייצוג דיירים בפרויקטים מורכבים ומספקים ליווי אישי, כלכלי ומקצועי משלב הבדיקה הראשונית ועד למסירת הדירות החדשות.

למה שמאי דיירים חשוב כל כך?

שמאי דיירים הוא הגורם המקצועי שעומד לצד בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית. בעוד היזם מוקף באנשי מקצוע מטעמו, הדיירים זקוקים לאיש מקצוע שמחויב אך ורק לאינטרסים שלהם – וכאן אנחנו נכנסים לתמונה.

תפקיד שמאי דיירים פינוי בינוי

• הערכת שווי מקצועית של הדירות הקיימות

• ניתוח כדאיות כלכלית של העסקה

• בדיקת שווי ותנאי התמורה שמציע היזם

• ליווי במשא ומתן והצגת דרישות כלכליות מבוססות

• סיוע בעיגון ההתחייבויות בהסכמים משפטיים

• פיקוח צמוד עד למסירת הדירות

שמאי דיירים מול שמאי היזם – הבדל מהותי

שמאי הדיירים פועל להבטיח את התמורה המקסימלית לדיירים, בעוד שמאי היזם שואף לצמצם עלויות ולשמור על רווחיות הפרויקט. לכן, חשוב לבחור שמאי עצמאי המייצג אתכם בלבד, ללא ניגודי אינטרסים.

היתרונות בעבודה עם EC שמאות

• ניסיון של למעלה מ־10 שנים בשמאות מקרקעין

• ליווי עשרות פרויקטים של פינוי בינוי ותמ”א

• ידע עמוק בתחום התחדשות עירונית ודיני מקרקעין

• שירות אישי וצמוד, כולל הסברים פשוטים וברורים

• הצלחות מוכחות בשיפור התמורות לדיירים

שלבים מרכזיים בליווי שמאי דיירים

1. בדיקת היתכנות ראשונית – ניתוח זכויות בנייה, תב"ע ומגבלות תכנוניות

2. השוואת הצעות יזמים – חישוב שווי התמורה לכל דירה והצגת ניתוח כלכלי

3. ליווי המשא ומתן – גיבוש דרישות והצגתן בפגישות עם היזם

4. בדיקת ההסכמים – ווידוא התחייבויות, ערבויות ומנגנוני הצמדה

5. פיקוח בביצוע – ליווי תכנוני, בדיקת מפרטים ובחינת הדירות לפני מסירה