הערכות שווי נכס מגורים / מסחרי
משרדנו מבצע אומדן שווי עבור נכסי מקרקעין למגוון תחומים: חוות דעת טרום רכישה ו/או מכירה של נכסי מקרקעין, חוות דעת מומחה לבתי משפט, נכסים מסחריים מניבים, משרדים, תעשייה, דיור מוגן, נחלות, מגרשים, חו"ד בנושאי מיסוי להיטלי השבחה ומס שבח מקרקעין, טבלאות איזון ועוד. הלקוח יקבל חוות דעת מקיפה בהתאם לתקינה השמאית הכוללת סקירה נרחבת ובחינת […]
בחינת כדאיות כלכלית לפרוייקט
משרדנו מבצע בדיקות היתכנות וכדאיות כלכלית לפרויקט הכוללים את אופי הפרויקט וייחודו, יתרונותיו, חסרונותיו, בחינת הפוטנציאל וניתוח השוק בסביבה. כדאיות כלכלית הינה הנתון שקובע ליזם האם כדאי להשקיע בפרויקט – GO / NO GO, ומעניקה כלים לבחינת ההשקעה ואחוז הרווח היזמי טרם הכניסה להשקעה. בדיקת כדאיות כלכלית והערכת שווי כלכלי של השקעה בנדל"ן, בוחנת את […]
בחינה להפחתת תשלום – היטל השבחה
מהו היטל השבחה? היטל השבחה הינו תשלום לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגין אישור אחד משלושה מקרים אשר משביחים את שווי הנכס: אישור תכנית בניין עיר (לדוגמה – תוספת זכויות בניה). אישור הקלה (לדוגמה – חריגה מקווי בניין). שימוש חורג מתכנית (לדוגמה – שינוי ייעוד ממסחר למגורים). מטרת ההיטל הינה לכסות על הוצאות הוועדה המקומית (שכוללות, […]
שומה למס שבח לפי סעיף 49 ז'
חוות דעת מומחה
חוות דעת מומחה של שמאי מקרקעין נדרשת בגין מחלוקת בין צדדים להליך משפטי העוסק בנסי מקרקעין, שמאי מוסמך מסייע לצורך תביעות בגין פירוק שיתוף, ירידת ערך, אומדן דמי שכירות ראויים וכן בסכסוכי נדל"ן נוספים. חוות דעת מומחה מקצועית מהווה מסמך בעל אופי משפטי אשר תסייע בהשגת תוצאות ראויות במסגרת ההליך המשפטי בו אתם מצויים.
שמאי דיירים בפרויקט פינוי בינוי – תקן 21
משכנתא לרכישת נכס
מחזור משכנתא
משכנתא לכל מטרה
הלוואה לכל מטרה משכנתא הלוואה לכל מטרה משכנתא – אופציה גמישה ונוחה הלוואה לכל מטרה משכנתא היא סוג של הלוואת משכנתא המאפשרת ללווה להשתמש בכספים לכל מטרה שימצא לנכון. הלוואת משכנתא מסוג זה פופולרית בישראל, ההלוואה לכל מטרה משכנתא בישראל מוצעת על ידי בנקים, מוסדות פיננסיים וסוכני משכנתאות. במשרדו של ELI COHEN שמאות מקרקעין ויזמות […]
איחוד הלוואות
משכנתא לאיחוד הלוואות משכנתא לאיחוד הלוואות אופציה חכמה בישראל הלוואות יכולות להצטבר במהירות וניהול הלוואות מרובות יכול להפוך למכריע. איחוד הלוואות עם משכנתא היא אסטרטגיה פיננסית חכמה עבור אנשים פרטיים בישראל שרוצים לפשט את החזר החוב שלהם ואפשר להוריד את התשלומים החודשיים שלהם. במשרדו של ELI COHEN שמאות מקרקעין ויזמות נדל"ן, מפשטים עבורכם את החזר […]
